北海道　新築物件を知りたい-新築物件の情報

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　北海道在住です。マイホーム購入したいですが、新築物件とメチャメチャ安い中古物件購入し、リフォームするのとではどちらが安いでしょう？現在検討している物件は築年数４０年以上の２００万円土地付です。

　

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北海道の賃貸物件の情報に詳しい方に質問です。３月から新築の物件に引っ越すのですが電話で「契約時に家賃３ヶ月分のお金が必要です。」と言われました。以前に聞いたときは敷金は１ヶ月分と言われていました。この家賃３ヶ月分のお金の内訳分かる方おりますでしょうか？電話で聞けばいいのですが、なかなか聞きづらくてお願いします。

　

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北海道で2×4･外断熱はいかがなものなのでしょうか。来年北海道（苫小牧）に引越します。始めは賃貸、後に新築を考えております。（予算等最悪の場合、新築建売や中古物件になるかもしれないですが。）まだ勉強を始めたばかりの素人中の素人です。北海道では機密･断熱性が重要だと知り、2×4が機密性に優れていて、内断熱より外断熱にたどり着きました。メリット･デメリット、プラスα等のアドバイスをお願いします。些細なことでも参考になると思いますのでお願いします。

　

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北海道の住宅について教えてください。来年引越します。苫小牧です。住む所は始めは賃貸で、後々建売か新築を考えております。そこで北海道の住宅は気密断熱性にすぐれていることを知りました。（言われてみれば納得です。）例えば建売を選ぶ際、気密度や断熱度も考慮したほうが良いのでしょうか？北海道だけなどこも雲泥の差はないのでしょうか？ネットで建売住宅を見ていても気密断熱のことが詳しく載っている物件がありません。（もっと探せばあるのかも？）また新築する場合も、工務店やハウスメーカーによって室内の暖かさが変わってくるのですよね？それに加えて暖房設備のことも勉強していきたいです。家の中全てが暖かい暮らしを望んでおります。どんな些細なことでも参考になると思います。お願いします。

　

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東京へ引越すことになったのですが、今まで北海道を出たことがないためとても不安です。特に一番心配なのが虫です。ハエが一匹飛んでいるだけでも親や友人を呼んで退治してもらってきたくらい虫嫌いなので、ゴキブリと対面したら、家に入ることすらできなくなると思います。住む部屋は一応新築物件ですが、一階で、恐らく日当たりもあまりよくないと思います。新築でもゴキブリはでますか？なにか虫対策として、入居前や入居時、また住みながらでも「これをやっておけば大丈夫！」というものがありましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。

　

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